Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

§ 1 Geltung der AGB
Diese AGB gelten für die Vermietung des Ferienhauses Seeschwalbe 14 in Ummanz, Ortsteil Mursewiek sowie alle für den Gast erbrachten weiteren Leistungen und Lieferungen des Anbieters. Die Leistungen des Anbieters erfolgen ausschließlich aufgrund dieser AGB.

§ 2 Vertragsabschluss
Mit der verbindlichen Buchung des Ferienhauses Seeschwalbe 14 über den Vermieter oder seinen Verwalter, die per Internet, aber auch schriftlich oder telefonisch erfolgen kann, kommt es zu einem entsprechenden Vertragsabschluss, der wirksam wird, wenn sämtliche geforderten Angaben vorliegen und die schriftliche Bestätigung zur Buchung durch den Vermieter erfolgte. Das Vertragsverhältnis gilt als aufgehoben, wenn die Zahlungsfristen nach §3 nicht eingehalten werden. In dem Fall gelten die unter §8 aufgeführten Stornogebühren

§ 3 Zahlungsbedingungen
Eine Anzahlung in Höhe von 25% der Gesamtsumme ist bis 1 Woche nach der Buchungsbestätigung/Rechnungserhalt auf das Konto der WILL GRUNDBESITZ eGbR zu überweisen. Die Restzahlung ist bis spätestens 4 Wochen vor Anreise ebenfalls auf das Konto der WILL GRUNDBESITZ eGbR zu überweisen. Bei Buchungen innerhalb von 4 Wochen vor Anreise, ist der Gesamtpreis sofort nach Erhalt der Buchungsbestätigung bzw. Rechnung zu überweisen. In Ausnahmefällen und mit vorheriger Absprache kann die Zahlung in bar bei Anreise erfolgen.

§ 4 An- und Abreise
Das Ferienhaus Seeschwalbe 14 steht am Anreisetag von 16.00 Uhr bis 19:00 Uhr bzw. nach Absprache für Anreisen zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns Ihre voraussichtliche Ankunftszeit 1-2 Tage vor der Anreise mit. Am Abreisetag ist das Ferienhaus bis 10.00 Uhr gemäß der Hausordnung zu übergeben. Eine spätere Abreise ist gesondert zu vereinbaren. Der Vermieter behält sich vor, eine verspätete Abreise entsprechend in Rechnung zu stellen bzw. von der Kaution zu verrechnen.

§ 5 Mängel am Mietobjekt, Kündigung des Vertrags, Kaution
Das Ferienhaus Seeschwalbe 14 wird vom Vermieter in einem ordentlichen und sauberen Zustand mit vollständigem Inventar übergeben. Sollten Mängel bestehen oder während der Mietzeit auftreten, ist der Vermieter hiervon unverzüglich in Kenntnis zu setzen. Der Mieter haftet für die von ihm verursachten Schäden am Mietobjekt und dem Inventar. Hierzu zählen auch die Kosten für verlorene Schlüssel. Das Inventar ist schonend und pfleglich zu behandeln. Das verstellen von Einrichtungsgegenständen, insbesondere der Betten, ist untersagt. Der Mieter haftet auch für das Verschulden seiner Mitreisenden. Entstandene Schäden durch höhere Gewalt sind hiervon ausgeschlossen. Bei vertragswidrigem Gebrauch der Ferienwohnung, wie Untervermietung, Überbelegung, Störung des Hausfriedens etc., sowie bei Nichtzahlung des vollen Mietpreises kann der Vertrag fristlos gekündigt werden. Der bereits gezahlte Mietzins bleibt bei dem Vermieter. Zur Absicherung des Mietgegenstandes kann der Vermieter vom Mieter eine Kaution in Höhe von 150,-€ verlangen, welche vorab durch Überweisung zu entrichten ist. Bei mängelfreier Übergabe des Mietobjekts erhält der Mieter diese vom Vermieter innerhalb einer Frist von 14 Tagen in voller Höhe zurückerstattet.

§ 6 Haustiere, Hunde
Die Unterbringung von Haustieren ist nicht erlaubt, Hunde sind dagegen erlaubt. Bei einer Buchung ist die jeweilige Hunderasse anzugeben. Für den Aufenthalt von Hunden wird ein zusätzlicher Mietpreis fällig.

§ 7 Aufenthalt
Das Ferienhaus darf nur von den in der Buchung aufgeführten Personen benutzt werden. Sollte die Wohnung von mehr Personen als vereinbart benutzt werden, ist für diese ein gesondertes Entgelt zu zahlen, welches sich im Mietpreis bestimmt. Der Vermieter hat zudem in diesem Fall das Recht den Mietvertrag fristlos zu kündigen. Eine Untervermietung und Überlassung der Wohnung an Dritte ist nicht erlaubt. Der Mietvertrag darf nicht an dritte Personen weitergegeben werden. Der Mieter erklärt sich mit den Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie der Hausordnung des Ferienhauses Seeschwalbe 14 einverstanden. Die Einverständniserklärung erfolgt mit der Zahlung. Bei Verstößen gegen die AGB oder die Hausordnung ist der Vermieter berechtigt, das Mietverhältnis sofort und fristlos zu kündigen. Ein Rechtsanspruch auf Rückzahlung des Mietzinses oder eine Entschädigung besteht nicht.

§ 8 Stornierung durch den Mieter
Bei einem Rücktritt vom Mietvertrag ist der Mieter verpflichtet, einen Teil des vereinbarten Preises als Entschädigung zu zahlen. Eine Stornierung hat grundsätzlich schriftlich zu erfolgen. Die Höhe der Entschädigung beträgt:

• Bis 28 Tage vor Mietbeginn keine Stornokosten.
• 27 - 7 Tage vor Mietbeginn 80% des vereinbarten Preis
  
• 6 Tage und weniger vor Mietbeginn 100% des vereinbarten Preis
  

Bei verspäteter Ankunft oder früherer Abreise ist der volle Preis zu begleichen.

§ 9 Rücktritt durch den Vermieter
Im Falle einer Absage durch den Vermieter, in Folge höherer Gewalt oder anderer unvorhersehbarer Umstände sowie andere nicht zu vertretende Umstände, die die Erfüllung unmöglich machen, beschränkt sich die Haftung auf die Rückerstattung der Kosten. Bei berechtigtem Rücktritt entsteht kein Anspruch des Kunden auf Schadensersatz – eine Haftung für Anreise- und Hotelkosten wird nicht übernommen. Ein Rücktritt durch den Vermieter kann nach Mietbeginn ohne Einhaltung einer Frist erfolgen, wenn der Mieter andere Mieter trotz Abmahnung nachhaltig stört oder sich in solchem Maße vertragswidrig verhält, dass die sofortige Aufhebung des Mietvertrages gerechtfertigt ist.

§10 Haftung des Vermieters
Der Vermieter haftet im Rahmen der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Kaufmanns für die ordentliche Bereitstellung des Mietobjekts. Eine Haftung für eventuelle Ausfälle bzw. Störungen in Wasser- oder Stromversorgung, sowie Ereignisse und Folgen durch höhere Gewalt sind hiermit ausgeschlossen. Für vom Gast eingebrachte Sachen haftet der Vermieter nach den gesetzlichen Bestimmungen (§701 BGB).

§11 Hausordnung
Für das Ferienhaus Seeschwalbe 14 gibt es eine Hausordnung, welche mit einer verbindlichen Buchung von Mietern zu befolgen ist. Die Hausordnung liegt im Ferienhaus aus.

§12 Schriftform
Andere als in diesem Vertrag aufgeführten Vereinbarungen bestehen nicht. Mündliche Absprachen wurden nicht getroffen. Die AGB werden akzeptiert mit Überweisung der Anzahlung.

§13 Verjährung
Ansprüche des Gastes gegenüber dem Vermieter verjähren grundsätzlich nach einem Jahr ab dem gesetzlichen Verjährungsbeginn (§199 Abs.1 BGB). Hiervon unberührt bleiben Ansprüche des Gastes aus Verletzung des Lebens, des Körpers, der Gesundheit sowie sonstige Ansprüche, die auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung des Vermieters, eines gesetzlichen Vertreters oder Erfüllungsgehilfen beruhen.

§ 14 Rechtswahl und Gerichtsstand
Es findet deutsches Recht Anwendung. Gerichtsstand für Klagen des Gastes gegen den Vermieter ist ausschließlich der Sitz des Vermieters. Für Klagen des Vermieters gegen Kaufleute, juristische Personen des öffentlichen oder privaten Rechts, die keinen allgemeinen Gerichtsstand in Deutschland haben oder die nach Abschluss des Vertrages ihren Wohnsitz oder gewöhnlichen Aufenthaltsort ins Ausland verlegt haben oder deren Wohnsitz oder gewöhnlicher Aufenthaltsort zum Zeitpunkt der Klageerhebung nicht bekannt ist, wird der Sitz des Vermieters als ausschließlicher Gerichtsstand vereinbart.

§15 Salvatorische Klausel
Sollte eine oder mehrere Bestimmungen dieser AGB unwirksam werden, so wird hiervon die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem mit der unwirksamen Bestimmung verfolgten wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt.

Stand: 07/2024
WILL GRUNDBESITZ eGbR